在外租房时应该注意什么事项

操作方法

（01）租房子的钥匙本房钥匙至少要两把，防止丢失临时无法进门，如果有大门，大门上的钥匙也必须是两把，如果房东只给一把也必须自己配成两把。

（02）租房子的费用如何计算一定要说清楚，什么时候开始计算房租，一次交几个月，退房前提前几天说，如果晚了几天按照一天多少钱给房费，这些都必须要说明清楚。网线几兆的，多少钱一个月，电费如何计算的，水费如何计算的，电费和水费是靠什么计量的，物业费，管理费，卫生费，电梯费，煤气费，供暖费等关于钱的问题一定要再再的明确。

（03）关于住房金的问题，1个人住多少钱，两个人多少钱，3个人多少钱，押金是多少钱钱都必须说明清楚。还有押金是越少越好，防止最后房东找留有不退，那损失的就会多。

（04）在交钱之前必须确认好里面的电器，马桶，水管，空调，电视，电脑，网线，灯管，煤气灶，热水器，电冰箱，天线，凳子，床等全部的物品良好，可以预定房子时交上定金，住上一个星期没有问题再交房租。如果里面的电器坏了谁负责出钱一定要讲清楚，说明白，容易扯皮的问题。

（05）卫生间如何使用的，是私用还是公用。电动车充电怎么充，一月充电费多少钱，做饭在哪里做，嗮洗衣服阳台在什么地方，房间漏水吗等都要确认问清楚。

（06）留下房东的手机号码，身份证号码，账户号，最好是同一个银行的，防止打款扣手续费。

（07）租房子，什么样的房子要看自己怎么选择，最好采光好的，不要阴深深的，通风透气的，离公司或者厂区近的，价格便宜的。

（08）租房子前多跑几个地方几家看看，比较一下距离公司的位置，价格，房子的质量条件，主要是价格，性价比高的房子最好了。

（09）租房子最好组一个家里有摄像头的，一家居住的人比较多切记要保管好自己的物品，房子里不能放现金或者200以下现金，不能明处，在外的衣服鞋子好的一定不能处于无人状态，门窗要关好务必。

（10）在退房时务必把相互的金钱分清楚，保留好存根或者合同，否则导致容易扯皮。把房间打扫的和当初租房子一样。切不可把房子弄得很脏很乱，否则很容易引起房东的反感。

（11）租房时，租房时间尽量越短越好，不要一交3年，合同不要3年签，防止出现变故，房东找茬不退押金。

（12）租房子最好不要找中介，中介双向收费，可以熟人介绍或者看贴的租房广告。

（13）租房子或者签合同前一定要确认房子是不是房东本人，必须要确认清楚，防止被骗，同时打款不要相信手机上的短信等，骗人的很多，一定要打到指定的招呼上和房东确认或者现场收钱。

（14）为了省钱可以适当的合租，但是要问房东能不能群租。

（15）签合同是一件很重要的事情，合同能容一定要搞清楚，责任和义务明确，在法律上就是一句，很重要，逐字逐句，看不明白讲不好不签。

（16）退房或者转租房子一定要经过房东的许可，另外房间内不可 从事不正当行为。

特别提示

要想租到好房子，最好货比三家。

必须就房东和自己承担的财务和金钱利益责任确定清楚。

最好的租房状态是，除了交房租，相互之间尽量不要出现校核机会，意味着没有出现问题。

到时间一定要交房租，迟交必须和房东说清楚，另外转租和退房必须经过房东同意。